Der Erwerb einer Wohnimmobilie ist für die meisten Menschen eine der größten Investitionen ihres Lebens. Damit das Eigenheim über Jahrzehnte hinweg ein sicherer und schöner Ort bleibt, ist eine kontinuierliche Instandhaltung unerlässlich.
Kleine Mängel, die rechtzeitig erkannt werden, lassen sich meist mit geringem Aufwand beheben, während vernachlässigte Schäden oft teure Sanierungen nach sich ziehen.
Ein gepflegtes Haus schützt nicht nur die Bausubstanz, sondern sorgt auch für ein gesundes Wohnklima und steigert den Wiederverkaufswert. Dabei geht es nicht nur um die Optik, sondern vor allem um die Funktionalität der technischen Anlagen und den Schutz vor Umwelteinflüssen.
In diesem Artikel erfahren Sie, welche Bereiche der Immobilienpflege besonders wichtig sind und wie Sie durch regelmäßige Kontrollen langfristig Kosten sparen können.
Regelmäßige Kontrolle der Gebäudehülle
Die Fassade und das Dach sind die erste Verteidigungslinie gegen Regen, Wind und Frost. Überprüfen Sie mindestens einmal im Jahr, ob die Dacheindeckung intakt ist und ob sich Risse im Außenputz gebildet haben.
Besonders nach schweren Stürmen oder langen Wintern sollten lose Ziegel oder beschädigte Schornsteinfassungen sofort repariert werden.
Auch die Dachrinnen müssen regelmäßig von Laub und Schmutz befreit werden, um einen kontrollierten Wasserablauf zu gewährleisten. Wenn Feuchtigkeit ungehindert in das Mauerwerk eindringt, drohen Schimmelbildung und statische Probleme, die den Wert der Immobilie massiv mindern können.
Wartung der Heizungs- und Sanitäranlagen
Eine effiziente Heizung spart Energiekosten und schont die Umwelt. Lassen Sie Ihre Heizanlage jährlich von einem Fachmann warten, um die Betriebssicherheit zu gewährleisten und den Verschleiß zu minimieren.
Dabei sollten auch die Heizkörper entlüftet und die Thermostate auf ihre Funktion geprüft werden. Im Sanitärbereich empfiehlt es sich, Armaturen und Dichtungen regelmäßig auf Kalkablagerungen oder kleine Leckagen zu untersuchen.
Tropfende Wasserhähne oder undichte Spülkästen wirken auf den ersten Blick harmlos, können aber über das Jahr gerechnet den Wasserverbrauch unnötig in die Höhe treiben.
Effektive Rohrreinigung für dauerhaft freie Leitungen
Verstopfte Abflüsse sind ein häufiges Ärgernis im Haushalt, das oft durch Haare, Fettreste oder Kalkablagerungen verursacht wird. Eine vorbeugende rohrreinigung durch Hausmittel oder mechanische Hilfsmittel kann helfen, akute Probleme zu vermeiden.
Vermeiden Sie es, Speisereste oder Hygieneartikel über die Toilette zu entsorgen, da diese das System schwer belasten. Wenn das Wasser im Waschbecken oder in der Dusche nur noch langsam abläuft, sollten Sie frühzeitig handeln.
Eine fachgerechte Pflege der Abwasserleitungen stellt sicher, dass das System leistungsfähig bleibt und keine unangenehmen Gerüche in die Wohnräume aufsteigen.
Schnelle Hilfe durch einen kompetenten kanal notdienst
In Notfällen, wie beispielsweise einem massiven Rückstau oder einem Rohrbruch im Keller, ist schnelles Handeln gefragt. Für solche Situationen sollten Sie die Nummer für einen kanal notdienst griffbereit haben, der rund um die Uhr erreichbar ist.
Ein professioneller Dienstleister verfügt über die nötige Ausrüstung, um Verstopfungen tief im System zu orten und sofort zu beheben. Dies verhindert, dass Abwasser in die Bausubstanz eindringt und schwere Schäden an Bodenbelägen oder Wänden verursacht.
Ein rechtzeitiger Einsatz im Ernstfall ist die beste Versicherung gegen horrende Folgekosten durch Wasserschäden.
Pflege der Fenster und Außentüren
Fenster und Türen sind entscheidend für die Wärmedämmung und die Sicherheit Ihres Hauses. Kontrollieren Sie regelmäßig die Dichtungen auf Porosität und schmieren Sie die Beschläge, damit alles leichtgängig bleibt.
Holzfenster benötigen zudem alle paar Jahre einen neuen Schutzanstrich, um gegen Witterungseinflüsse resistent zu bleiben.
Achten Sie auch auf die korrekte Justierung der Flügel, damit keine Zugluft entsteht. Gut schließende Fenster tragen maßgeblich zur Energieeffizienz bei und sorgen dafür, dass die teure Heizwärme im Winter dort bleibt, wo sie hingehört.